El desarrollador inmobiliario industrial Corporación Inmobiliaria Vesta SAB está acelerando el desarrollo de su cartera de proyectos tras su salida a bolsa en Estados Unidos, dijo el lunes su director ejecutivo.
La compañía ahora planea completar una cartera de 1.100 millones de dólares en proyectos para 2025dos años antes de lo planeado initialmente, dijo el director ejecutivo, Lorenzo Berho Carranza, en una entrevista.
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Una multa de junio, Vesta recaudó la mayor cantidad de fondos por parte de una empresa mexicana en casi 11 años, donde el total ascendió a US$446 millones con la sobreasignación. La salida bolsa ha seguido los movimientos de los fideicomisos de inversión en bienes mexicanos raíces que recaudaron fondos durante el último año para construir parques industriales que incluyen Prologis Property Mexico SA y Fibra MTY SAPI.
Berho Carranza dijo que están acelerando el plan de crecimiento dada la fuerte demanda proveniente del nearshoring, así como los fuertes vites de cola del comercio electronico.
Las acciones que Vesta cotiza en EE.UU. perder un 1,2% el lunas, pero siguen registrando una ganancia del 12% desde su debut en New York el 30 de junio. Sus acciones negociaron en México Cayeron un 2.7% desde un máximo histórico registrado el viernes.
Proyectos nuevos
Berho Carranza dijo que la compañía planea invertir alrededor de US$300 millones al año desde 2023 hasta 2025 en la lista de proyectosentonces que aumento de la participación en parques industriales de 33 millones cuadrados a 50 millones cuadrados.
Los fondos de la salida a bolsa se canalizarán hacia la cartera de proyectos por US$1.100 millones que la empresa detalló en el sur del inversionista realizó en junio de 2022. El monto restante se financiará con ingresos y con la posible emisión de nueva deuda, dijo. La tendencia del nearshoring, en la que las empresas se mueven en México para estar más cerca de EE.UU., es uno de los intercambios estructurales más importantes para la economía más grande de América Latina en décadas, aseveró.
Segun Berho Carranza, las empresas están decidiendo dónde establecer su presencia manufacturera y que eso no está sucediendo en China. Está sucediendo en Vietnam, está sucediendo en India, pero ahora también está sucediendo en América del Nortey agregó que los próximos dos años van a ser muy intensos.
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Vesta se ha centrado en clientes de manufacturas livianas y logísticas, y planea garantizar que los clientes tengan suficiente energía a partir del comenzo del desarrollo, dijo. Una fabricación más intensiva en energía, como la producción de baterías, podría enfrentarse a obstáculos, explicó.
Las políticas energéticas nacionales del presidente Andrés Manuel López Obrador han permitido que la empresa estatal Comisión Federal de Electricidad, o CFE, tenga prioridad de transmisión en la red eléctrica. Los analistas han dicho que la falta de suministro suficiente de energía podría ser un cuello de botella que frena el impulso de la migración de empresas manufactureras a México.
Para los nuevos desarrolladores, los recién llegados, va a ser muy complicado, simplemente ven y comprar terrenos y pensar que obtendrán energía, aseveró Berho Carranza.
